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房地产策划总监


        房地产策划总监是国家人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心推出的认证培训,凡经考核合格,将颁发职业认证证书。房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂,是房地产项目运作的舵手,其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长,整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程,遇到险滩、风暴,只听船长发号令,犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境,应有“总监”指挥作“预案”,以防万一。


房地产策划总监


1.职业名称


        房地产策划总监


        主办与认证:国家人力资源和社会保障部


        协办与运营:北京汇华融鑫技术培训中心(中国房地产教育培训网)


2.职业内容


        1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作,撰写和执行项目策划方案;
        2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。


3.职业要求


        房地产、建筑规划、市场营销等相关专业;了解房地产市场发展动态,擅长房地产用户消费心理分析;具有较强的综合能力,良好的沟通协调能力;有扎实的写作基础和良好的语言表达能力。


4.培训期限


        五天全日制


5.申报条件


        1、已取劳动部《全国房地产策划师》职业培训证书的人员;
        2、具有高中(含同等学历)学历,连续从事 房地产行业(销售,策划,物业等)五年以上者;
        3、具有大专学历(含同等学历),从事本职业工作 3 年以上者;
        4、具备本专业或相关专业大学本科学历,从事本职业工作 1 年以上者;
        5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员(经理,总经理,营销总监,市场总监等)


6.培训对象


        1、房地产及相关行业(建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等)的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。
        2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。


7.课程设置


        房地产策划总监职业认证培训根据培训内容的类别及关联程度,组合成理论知识学习与技能操作训练一体化的五个培训模块进行。充分考虑房地产发展现状和趋势,结合房地产开发策划中的现实需求,量身订做,注重实战,学以致用。


(一)住宅开发策划


        1、市场调查与分析
        2、房地产项目定位
        3、市场细分及目标市场
        4、识别开发风险


(二)项目规划设计策划


        1、项目总体构思
        2、规划设计要则
        3、项目景观设计策划
        4、地产新政下的规划设计策划


(三)房地产融资策划


        1、多元化房地产融资
        2、房地产开发企业融资创新模式
        3、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范
        4、中小型房地产企业融资的模式与形式


(四)房地产营销策划与销售管理


        1、市场营销的策略与要点
        2、定价策略
        3、销售团队的组织与管理
        4、广告策略制订与执行
        5、如何营销打造地产品牌
        6、经典营销策划案例分析


(五)房地产项目售后服务和物业管理


        1、售后服务策划
        2、选择物业管理方案
        3、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升


8.考核方案


        两个半小时闭卷答题


9.教材使用


        由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制;(三册 )


10.证书


        学员完成规定课程,参加考试,成绩合格后,由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发《CETTIC 房地产策划总监》职业培训合格证书,“证书全国有效,可作为学员从业凭证;同时也可作为申请职业技能鉴定时,接受过相关职业资格培训的证明”。


        证书可在中国职业培训与技能鉴定服务网查询


11.岗位职责


        1、 带领策划团队,协同相关团队共同完成品牌及其产品策划指标;
        2、 负责对策划部人员的素质和业务指导和培训;良好的团队激励能力、良好的组织协调能力和综合管理能力
        3、 具有良好的客户沟通协调、计划、谈判技巧,能够把握项目进程与流程控制
        4、策划部团队、业务整合到位,各项工作有序开展,且绩效达到预期目标。
        5、 带领策划团队深入研究客户需求,负责项目开发各阶段的策划与市场调研工作,协同完成各类策划案和推广方案。
        6、 整合项目顾问团队的意见和建议,提出策划意见。
        7、 参与并执行公司制定的阶段发展目标,针对业务目标做好执行策略的制定,组织协调资源确保目标完成;
        8、 持续分析相关市场动态,为项目策划和公司发展提出策略思路,协助业务健康扩展;
        9、 定期主持召开公司策划工作会议,参与营销会议,协同相关部门推进公司的良营销运营。


12.任职要求


能力要求


        有良好的媒体资源,具有良好的职业道德,具备成熟的团队管理;
        曾于4A公司或知名策划咨询机构从事过管理工作,具备良好的策划能力和管理素质;
        文字功底深厚,并具有超凡的创意能力;擅长软文、广告、活动策划案的撰写;逻辑思维能力和创意能力强;具备较强的学习能力,以及发现问题、解决问题的能力;
        拥有很强的策划能力,有成功的企业营销策划案例,熟悉产品、市场、品牌、广告、营销等策划及文案;


个性特质


        善于沟通、协调,且具有强烈的责任感和事业心


教育背景


        本科以上学历;广告、新闻、媒体传播等相关专业正规大学本科以上学历。


工作经验


        5年以上策划工作相关工作经验,3年以上企业品牌及产品项目策划工作经验,3年以上本职位管理经验;


13.薪资水平


  根据2011年公布的“部分企业工资指导价位”,策划总监平均年薪388768元最高,随后依次是财务总监的358696元、销售和营销经理的342170元、人力资源总监的340453元以及总经济师的338679元。


 

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